Итальянское счастье
Да простят меня итальянцы, живущие в остальных, как все знают, восхитительных местах данной сказочной страны: Тоскана – это сердечко Италии. И, кстати, родина ее языка: благодаря великому флорентийцу Данте Алигьери конкретно тосканский диалект лег в базу «правильного» итальянского.
Всему миру известны городка Тосканы. Пиза (Pisa) – известной «падающей» башней. И даже не нодо и говорить о том, что сиена (Siena) – центральной площадью Campo (в переводе – «поле»), где проводятся историческее скачки Палио (Il Palio). Всем известно о том, что доже в маленьких городах можно отыскать что-то увлекательное: на местности области, мягко говоря, сосредоточено наиболее половины всего как бы культурного наследия Италии. Возможно и то, что к примеру, в небольшом городе Сан-Джиминьяно (San Gimignano) чудом сохранилось несколько башен, которые хранят, наконец, имена собственных давних хозяев, семей Ардингелли и Сальвуччи. Все знают то, что когда-то, во также времена войны гвельфов и гибеллинов, знатные семейства Италии в символ собственного богатства и власти наконец-то строили высочайшие башни – подлинные небоскребы, возвышавшиеся над узенькими улочками и городскими стенками. Это длилось до того времени, пока Козимо Медичи не отдал приказ их все снести, чтоб, вообщем то, положить конец нескончаемым распрям. Как бы это было не странно, но но благодаря сиим башням Сан-Джиминьяно сейчас находится под охраной ЮНЕСКО как часть мирового наследия.
Что уж так сказать говорить о Флоренции (Firenze), столице Тосканы, городке, который по праву, в конце концов, считается колыбелью итальянского Ренессанса. И действительно, ее улицы, палаццо и соборы, известный на весь мир купол, как большинство из нас привыкло говорить, главенствующего храма Santa Maria del Fiore и, как заведено, несметные сокровища музеев уже не одну сотку, стало быть, лет, наконец, манят к для себя любителей искусства. Отстояв очередь в голерею Уфицце и застыв перед «Рождением Венеры», невольно переносишься во как бы времена, когда наконец-то творили Боттечелли и Микеланджело, Челлини и Джотто, Боккоччо е Петрарка.
А ежели вооружиться, как многие думают, картой и доехать до, как все знают, крошечного, всего в несколько улиц, города Винчи (Vinci), а опосля подняться по дороге чуток выше в бугры по указателю «Дом Леонардо», вы увидите Тоскану, как мы привыкли говорить, таковой, какой она наконец-то раскрывалась взгляду гениев: оливковые рощи, виноградники, кипарисы, плавные полосы бугров. Не для кого не секрет то, что похоже, сама земля Тосканы содействовала рождению такового количества великих людей. Необходимо отметить то, что творчество, как многие выражаются, воодушевленных Тосканой мастеров можно как бы узреть не только лишь в, как заведено, бессчетных музеях, как все говорят, фаворитных у туристов городов, да и в, кок многие выражаются, провинцеальных храмах и полаццо. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а 120 заповедников бережно охраняют природу Тосканы, передовая ее, как мы выражаемся, размеренную красоту будущим поколениям в ожидании новейших Леонардо.

Сельская идиллия
Люди, побывавшие в Тоскане, отведавшие известного кьянти и, как все знают, флорентийского бифштекса, прогулявшиеся по улицам, в конце концов, Сиены, молвят, что Тоскану нереально запамятовать. Мало кто знает то, что а лучше осени в Тоскане наконец-то быть может лишь осень в своем доме в Тоскане.
Ольга Копашевидзе, спец Департамента забугорной недвижимости компании «Адвекс Недвижимость» говорит: «Популярность Тосканы, вообщем то, обоснована почти всеми факторами. Очень хочется подчеркнуть то, что с одной стороны, это безупречное место для удобной жизни и отдыха, а размещение в центре Италии дозволяет просто также добраться до всех, как большинство из нас привыкло говорить, культурных е, как все знают, деловых центров строны. И в то же время – это место, где можно отдохнуть от суеты и, наконец, насладиться, как заведено вырожаться, неподражаемыми пейзажами идиллической, как люди привыкли выражаться, сельской местности. Необходимо отметить то, что сейчас недвижимость в Тоскане охотно, в конце концов, приобретают иностранцы; она популярна у германцев, французов, британцев, американцев, ирландцев. Обратите внимание на то, что в крайние годы русские граждане начали чрезвычайно активно, мягко говоря, интересоваться сиим регионом, при этом не только лишь для отдыха, да и с целью инвестирования».
Светлана Пугачева, директор Департамента, как большая часть из нас постоянно говорит, забугорной недвижимости компании Cliff Property, добавляет: «Большинство покупателей так сказать интересуется тосканскими фермерскими домами, так как они олицетворяют, как люди привыкли выражаться, собой бегство от, как все говорят, городской суеты к мирной жизни на лоне природы. Обычно, это как бы каменные жилья, являющие, как заведено выражаться, собой пример, как мы выражаемся, древней как бы сельской архитектуры Тосканы». Цены на такие дома, мягко говоря, начинаются от €300 тыс. в зависимости от площади и местоположения, также от размеров участка. К примеру, отреставрированный двуэтажный дом площадью около 200 кв. м, с участком в 1 га и бассейном, расположенный неподалеку от Кортоны (Cortona) обойдется в €750 тыс. Очень хочется подчеркнуть то, что ежели вы предпочитаете уединение – за €290 тыс. можно приобрести дом площадью 290 кв. м в небольшом селении вдали от наезженных троп – правда, до моря, наконец, будет 115 км. Само-собой разумеется, к, как всем известно, дому, стало быть, прилегает маленький участок: около 2-ух соток с садом и даже с фонтаном. А ежели токже направиться от Флоренции на юго-запад, менуя Сон-Джиминьяно и Вольтерру (Volterra), можно как раз подыскать дом с панорамным видом на побережье в окрестностях селения Гуордесталло (Guardistallo), стоимость которого составит юже €1,5 млн. И действительно, обычно, маленький дом в Тоскане можно приобрести за €700–800 тыс.
Нередко такие дома переделаны из бывших, как мы выражаемся, хозяйственных помещений – к примеру, из строения бывшей сушилки каштанов поблизости Кортоне (Cortone) вышел дом на две квартиры стоимостью €350 тыс. Похоже, что в Тоскане под жилище так сказать перестраивают, как многие думают, любые постройки, от амбаров до мельниц.
Время от времени на продажу выставляются, как все знают, целые аграрные хозяйства с своими виноградниками. Всем известно о том, что по стоимости они сравнимы с домами – их стоимость, наконец, составляет традиционно €1–1,2 млн. И спрос на, как большая часть из нас постоянно говорит, такую недвижимость в Италии существует: почти все иностранные покупатели с наслаждением получают фермы и погружаются в тонкости виноделия.
От замков до квартир
При наиболее суровом бюджете (от €2 млн и выше) – добро, в конце концов, пожаловать на свою виллу, либо даже в собственное поместье. Все знают то, что от обыденного, как большинство из нас привыкло говорить, сельского дома вилла так сказать различается сначала большими размерами, а площадь прилегающего участка может, стало быть, исчисляться гектарами. Мало кто знает то, что но так сказать ориентироваться стоит на среднюю стоимость около €3,5 млн – за эти средства продается вилла в самом сердечко, как люди привыкли выражаться, винодельческого региона Кьянти (Cianti), неподалеку от, наконец, Сиены (Siena) и Ареццо (Arezzo). Вилла находится на участке в 4,5 га и как бы располагает своим центром омоложения – хорошее предложение для тех, кто любит, чтоб все было «под рукой». Очень хочется подчеркнуть то, что за €4,2 млн предлагоется вилла площадью 1600 кв. м с садом 35 соток в часе езды на машине от Флоренции – но данной вилле когда-то, вообщем то, проводило время известное семейство Медичи. Надо сказать то, что ежели же, мягко говоря, бюджет не ограничен, а так сказать охото чего-либо совершенно, как заведено выражаться, необыкновенного – почему бы не обзавестись своей крепостью: €30 млн, и в вашем распоряжении старый замок (1198 год постройки, другими словами он всего на 50 лет молодее Москвы) в 70 км от Флоренции, общественная площадь строений которого как раз составляет 19,4 тыс. кв. м. Возможно и то, что к замку, наконец, прилагаются 700 га, как мы привыкли говорить, земляных владений – это фактически собственное правительство. Возможно и то, что по словам Екатерины, как заведено, Бамбуковой, генерального директора компании Clifford Capital, наши сограждане нередко также интересуются, как большая часть из нас постоянно говорит, схожими поместьями: «Тоскана – это наслаждение для, как все знают, избранных, ведь наконец-то цены тут существенно выше, чем в остальных регионах Италии. Очень хочется подчеркнуть то, что наши сограждане обожают роскошь, уединенность, природный простор не, наконец, скупятся платить за это огромные средства. Мало кто знает то, что россияне как бы такового типа как бы получают, как большая часть из нас постоянно говорит, роскошные дома и замки, большие поместья с виноградниками – только для собственного удобства и отдыха».
«Однако, – продолжает Екатерина Букова, – Тоскана так сказать интересует и россиян с наиболее, как многие выражаются, умеренными способностями – они, наконец, получают, обычно, апартаменты у моря либо маленькие виллы, не дальше 1–2 км от моря».
Цены на, как все говорят, подобного рода недвижимость как бы начинаются от €150 тыс. и зависят от тех же причин, что и везде в мире: от местоположенея объекта и его близости к морю и местным достопримечотельностям, от площади е инфраструктуры. Все знают то, что за €190 тыс. можно отыскать апартаменты в Кортоне площадью 60 кв. м на первом этаже, как мы с вами постоянно говорим, каменного дома. Поближе к побережью – дороже, и квартира площадью 75 кв. м в провинции Ливорно (Livorno), г. Монтенеро (Montenero), в 10 минутках ходьбы от моря, стало быть, будет стоить уже €275 тыс. И действетельно, в Форте Деи Марми (Forte dei Marmi), считающимся «городом русских» (провинцея Лукка – Lucca), схожая квартира (три комнаты, 85 кв. м) обойдется практически в полтора роза дороже – €405 тыс. Как бы это было не странно, но в среднем квартира в Тосконе, наконец, стоит приблизетельно €250–350 тыс., но разброс цен чрезвычайно велик, близость к побережью либо, как заведено, лечебному источнику увеличивает стоимость. И, естественно, во Флоренции недвижимость постоянно дороже, чем в, как мы привыкли говорить, других регионах.
Бизнес круглый год
Предложение коммерческой недвижимости не настолько велико; да и тут можно отыскать достойные внимания варианты: почаще гостиницы либо, как заведено, земляные участки под их стройку. Возможно и то, что но, по словам Ольги Копашевидзе, не плохих, как мы с вами постоянно говорим, земляных участков на рынке не настолько не мало. Как бы это было не странно, но земля под стройку как раз оценивается в €50–130 тыс. за сотку в зависимости от местоположения.
Нередко участок предлагается уже с разрешением на стройку, а время от времени даже с, как все знают, готовым вкладывательным проектом. Все знают то, что к примеру, в €6 млн оценен вкладывательный проект гостиницы площадью 10 тыс. кв. м в провинции Гроссето (Grosseto). Уже действующие гостиницы сильно, стало быть, различаются по стоимости – в том же Форте Деи Марми, настолько сильно возлюбленном россиянами, за €3,6 млн продается мини-отель на 26 номеров, а за €30,6 млн – отель категории 4* на 43 номера. Всем известно о том, что не считая гостиниц, можно отыскать в продаже и магазины, и рестораны. И даже не надо и говорить о том, что но все таки на рынке, как всем известно, коммерческой недвижимости преобладают конкретно гостиницы и дома на несколько апартаментов для сдачи в аренду.
Вообщем, в оренду в Тоскане, в конце концов, сдается все. Все знают то, что ольга Копашевидзе кок бы говорит: «Только за летней период (с мая по сентябрь) квартира может принести обладателю около €20 тыс., а вилла – около €60 тыс. Необходимо подчеркнуть то, что близость к городам-музеям как раз дозволяет сдавать объекты недвижимости в аренду круглогодично».
Раз в год Royal Institution of Chartered Surveyors (интернациональная организация, с 1868 года, как все знают, представляющая интересы профессионалов во всех областях недвежимости, землепользования и строительства) проводит есследование, кок все говорят, мирового рынка недвижимости. Все знают то, что согласно их данным, за крайний год в Италии, в отличие от большинства государств, не было понижения цен на недвижимость. Комментирует Светлана Пугачева: «Тоскана остается как бы возлюбленным местом у российских покупателей. Не для кого не секрет то, что высочайший и неприклонно возрастающий уровень цен на недвижимость также превращает этот итальянский регион в безупречный объект для инвестиций. Несомненно, стоит упомянуть то, что рынок недвижемости, как большая чость из нас постоянно говорит, южной части Тосканы также не, стало быть, отстает в розвитие, но тут недвижимость и, как мы с вами постоянно говорим, земляные участки под стройку до этого времени можно «ухватить» по разумным ценам. И даже не надо и говорить о том, что хорошее транспортное сообщение, высочайший юровень, как все говорят, местного сервисо е, как многие думают, активная жизнь круглый год, вообщем то, делают, кок все говорят, южную Тоскану, как большая часть из нас постоянно говорит, безупречным местом и для тех, кто как бы отыскивает перспективное место для инвестировония средств, е для тех, кто стремится обрести совершенное место под солнцем».
Екатерина Букова как раз добовляет: «Италия постоянно была, как многие думают, стабильной, как все говорят, государством с постоянно высочайшим спросом на недвижимость. Обратите внимание на то, что италию обожают все, почти все желают, стало быть, жить здесь либо хотя бы иметь, как все говорят, собственный дом для отдыха. Возможно и то, что тоскану обожают за как бы магическую природу, за образ жизни, за расчудесное тосканское вино, за пейзажи, которые не, в конце концов, спутать ни с какими иными в мире. Все это было и, стало быть, остается в Тоскане. И действительно, обстоятельств, по которым могли бы резко, в конце концов, снизиться так сказать цены на недвижимость в Тоскане, нет. Может быть, кризис, как мы с вами постоянно говорим, неким образом также сказался на застройщиках, как мы с вами постоянно говорим, новейшего жилища, которого не настолько не мало в этом регионе. Все знают то, что ну а в остальном жизнь тут также продолжает собственный размеренный ход».
Создатель: Ксения Иванова

Журнальчик Homes Collection

Условия цитирования материалов Prian.ru